¿Vas a rentar una propiedad?

San Francisco de Campeche, Campeche a  25 de Octubre del 2019

 

¿Vas a rentar una propiedad?

 

Cuentas con una propiedad a rentar, y tienes dudas de los pasos a seguir para ponerla en el mercado de rentas, lo más sencillo sería acudir con un profesional, un asesor inmobiliario que pueda proporcionarte toda la información que necesitas al respecto, con la seguridad y tranquilidad que conlleva hacer las cosas de manera correcta.

Si aun así decides encargarte personalmente de este asunto, deberás tomar en cuenta los siguientes aspectos:

Investiga los precios de los inmuebles que se rentan en la misma zona en la que se encuentra tu propiedad, tomando en cuenta siempre las características de esos inmuebles y sus equipamientos, es decir, todos los muebles y accesorios instalados con los que cuenta, así como también el mantenimiento en general o bien si la casa se encuentra en renta amueblada. Con toda esta información, te será más fácil poder determinar el precio de tu inmueble.

Haz una lista de la gente interesada en rentar tu propiedad, tomando en cuenta los requerimientos que pides , la cantidad en depósito, los requisitos del aval, los montos a pagar, el tiempo del contrato de renta desde luego, esto te ayudará a decidirte por algún inquilino en particular.

Establece un plan de marketing para anunciar que rentas tu propiedad, ya sea que elijas hacerlo en un periódico o revista especializada, web de propiedades inmobiliarias que no cobran comisiones por anunciarte en sus portales, folletos, o incluso redes sociales. Además del anuncio de renta que deberás poner en tu propiedad, con tu teléfono de contacto o un correo donde puedan solicitar informes o agendar una visita a la propiedad para conocerla.

Una vez que hayas elegido al inquilino, deberás corroborar que sus datos y los de su aval sean fidedignos, esto para que al momento de formalizar la renta mediante el instrumento legal correspondiente, no tengas problemas y te asegure la integridad tanto de tu inmueble como de tus rentas.

Rentar una propiedad no es un proceso sencillo, como puedes ver, por eso es que muchos propietarios acuden con algún agente inmobiliario, que los orienten y lleven el proceso con las condiciones que tú inicialmente establezcas.

 

Rentar una propiedad ¿Qué debo hacer?

Si por cuestiones de trabajo te vas a cambiar de ciudad y necesitas dejar en renta tu casa, o simplemente compraste una casa para rentar, y te preguntas cuales son los primeros pasos que debes seguir; lo más sencillo es acudir con un asesor inmobiliario recomendado que te proporcione toda la información necesaria con la seguridad y tranquilidad de haber hecho las cosas correctamente.

Si optas por hacer tú directamente los trámites, ¡no te preocupes! en Alfa Inmobiliaria te compartimos algunos conceptos que deberás tomar en cuenta para la promoción y renta de tu propiedad:

  • Analiza los precios de otras casas en renta similares a la tuya en la misma zona, considera los tamaños de las casas y sus equipamientos, es decir, si tiene cocina integral, boiler, minisplits, lavadora, refrigerador, protecciones, buen mantenimiento en general o si la casa estará completamente amueblada solo para cambiarse a vivir. Con toda esta información determina el precio en que pondrás en renta tu propiedad, recuerda considerar el tiempo en rentarla, a mayor prisa su precio deberá ser más apegado el valor mínimo en la zona.
  • Prepara una hoja de solicitud con los datos personales de los interesados y otra hoja con los requerimientos que pides, como el tiempo del contrato de renta, la cantidad del depósito que cubra los servicios, los requisitos del aval, o con pagarés por cada mes, o  una póliza jurídica.
  • Elabora un plan de marketing para promocionar tu propiedad, es decir, en donde la anunciaré: En alguna revista especializada, en portales inmobiliarios gratuitos de internet, en revistas comerciales de la zona de casa por casa, etc.
  • Prepara un anuncio de renta de regular tamaño e instálalo en una parte de la propiedad donde tenga una buena visibilidad, si es una propiedad grande o una esquina, puedes poner dos anuncios.
  • Revisa que los datos que el inquilino interesado indicó en la solicitud, sean fidedignos así como su aval.
  • Una vez completados los primeros pasos para rentar una propiedad, ahora deberás prepararte con la parte legal: La firma del contrato de arrendamiento, para ello puedes ir a una notaría e informarte el costo de la elaboración y la ratificación del mismo, para que cuando tengas un prospecto poder cerrar el contrato de renta sin ningún contratiempo.

Como puedes notar, el rentar una propiedad también es un proceso laborioso y delicado, razón por la cual muchos propietarios prefieren la ayuda de una oficina inmobiliaria, como las de Alfa Inmobiliaria, la Red de franquicias inmobiliarias en México,para que sus profesionales asesores te orienten y lleven todo el proceso hasta la firma del contrato de renta en los términos y condiciones solicitadas inicialmente.

 

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